Vente Appartement 3 pièces 64 m² Grenoble (38100)

Découvrez ce T3 lumineux de 64 m² avec terrasse et vues sur les montagnes, idéalement situé au 1er étage. Profitez d'un cadre de vie agréable avec parking privatif et toutes les commodités à proximité. Un bien rare à Grenoble.

EN EXCLUSIVITÉ – T3 récent de 2015 avec terrasse, parking privatif et vues sur les montagnes – Résidence L'Aquarelle – Grenoble, secteur Grand Châtelet

En exclusivité, venez découvrir ce T3 récent de 2015, offrant 64 m² Loi Carrez, situé dans la résidence L'Aquarelle, un ensemble moderne et parfaitement entretenu implanté dans le secteur calme et résidentiel du Grand Châtelet, avenue du Grand Châtelet à Grenoble.

Positionné au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte sur séjour, conviviale et parfaitement intégrée.
Cet espace lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à une petite terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

La partie nuit propose deux chambres de belles dimensions, dont une d'environ 14m² et une seconde de 11m², offrant un réel confort pour une famille, un couple ou un espace bureau.

Une salle de bain moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

La résidence bénéficie d'un chauffage urbain vertueux avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid assurant un confort constant et une consommation maîtrisée.
L'eau chaude sanitaire est également produite par ce même réseau collectif.
Le logement profite en plus d'une VMC simple flux auto-réglable, de menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et de volets roulants, garantissant une isolation thermique et acoustique très performante.

Deux atouts rares accompagnent ce bien :
– Une place de parking privative,
– Un cellier extérieur privatif, idéal pour le stockage.

Ce T3 réunit modernité, tranquillité, prestations récentes et cadre de vie agréable, au pied des commerces, écoles et transports.
Un appartement où l'on profite chaque jour d'un cadre apaisant et d'un panorama ouvert sur les montagnes, offrant une qualité de vie tout simplement agréable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON