Description T1 à Roubaix
Résidence Etudiante
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 644 €
• Rentabilité : 4,5 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du métro Eurotéléport.
Sa situation, au cœur d'un quartier bien desservi par les transports en commun, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, salle commune, fibre internet, local à vélo, parking… Elle compte environ 140 logements meublés au sein de la copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Nemea : acteur majeur de la résidence services en France depuis plus de 30 ans, avec un réseau de près de 95 résidences, reconnu pour sa fiabilité et sa gestion performante.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 44 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 26430
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 44.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 2 644 €
• Rentabilité : 4,5 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du métro Eurotéléport.
Sa situation, au cœur d'un quartier bien desservi par les transports en commun, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, salle commune, fibre internet, local à vélo, parking… Elle compte environ 140 logements meublés au sein de la copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Nemea : acteur majeur de la résidence services en France depuis plus de 30 ans, avec un réseau de près de 95 résidences, reconnu pour sa fiabilité et sa gestion performante.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 44 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 26430
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 44.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 3E04DD4CC4B34105
- Mise à jour 16/01/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 335 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Roubaix (Nord 59)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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