Vente Appartement 1 pièce 19 m² Sathonay camp (69580)

Investissez dans une chambre au sein de l'Ehpad du Cercle à Sathonay Camp. Avec une rentabilité de 7,23% et une gestion simple, ce bien constitue une opportunité pour sécuriser votre avenir et profiter d'un cadre de vie apaisant.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9033€
• Rentabilité : 7.23%
• Gestionnaire : Omeris

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Chambre située au 1er étage comprenant : une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Ehpad du Cercle est idéalement située à Sathonay Camp, à 500m des commerces.
Elle offre un cadre calme et apaisant et propose diverses activités comme la gym douce, le chant, des sorties à l'extérieur.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 19,3m² réalisé en juin 2023 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
24259 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur

Numéro de mandat : 24259

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 78.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON