Vente Appartement 1 pièce 28 m² Cholet (49300)

Studio moderne et lumineux de 28 m² à Cholet, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Rentabilité estimée de 8 % brut.

Découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové, l'appartement offre un espace moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Aucun travaux à prévoir.

La résidence est calme et sécurisée, interphone et stationnement privatif.

L'appartement a été entièrement remis à neuf :

cuisine équipée, salle de douche moderne avec WC, radiateur neuf, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir.

Atouts du studio

Rénovation récente

Agencement optimisé

Luminosité naturelle

Immeuble bien entretenu

Données financières

Loyer estimé : 500 à 550 €/mois

Charges de copropriété : 1 200 €/an (Eaux, électricité, chauffage, entretien...)

Taxe foncière : 610 €/an

Rentabilité estimée : 8 % brut Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, électricité, chauffage, ordure ménagère) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 596833 )

Nom du négociateur : NDAW Souleymane

Prix net vendeur : 69000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant