Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villejuif (94800)

Cet appartement moderne de 2 pièces, au 3ème étage, offre un séjour lumineux et un balcon de 5 m² avec vue dégagée. Profitez d'un cadre de vie agréable près des transports et des commerces. Un bien à visiter rapidement.

BENIKHLEF. Kamel vous propose à proximité des stations Villejuif Louis Aragon (ligne 7) et Villejuif Gustave Roussy (ligne 14), proche du centre de Villejuif, découvrez ce charmant 2pièces de 45 m², situé au 3 étage de la résidence recherchée Botanic édifiée en 2021 et parfaitement entretenue.

L'appartement offre un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur .

La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un placard ainsi que d'une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée.

La résidence bénéficie d'un jardin paysager, participant à une atmosphère verdoyante. Sa localisation privilégiée, au pied des commerces et transports, assure un cadre de vie mêlant modernité, confort et accessibilité.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un appartement à visiter sans tarder.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 540 euros.

Bien en Copropriété de 344 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 1430 euros.

Prix : 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, ou, par courriel à .

Selon l'articleL.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429079 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS

Copropriété de 344 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 1430 euros.

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENIKHLEF Kamel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 344
Montant moyen des Charges annuelles : 1430 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non