Vente Appartement 3 pièces 64 m² Villaz (74370)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Villaz, avec un spacieux séjour de plus de 30 m². Profitez d'un balcon exposé Ouest, de 2 places de stationnement et d'un accès facile aux commodités. Idéal pour une vie agréable au c?ur du village.

A vendre entre particuliers, sur la commune de Villaz, un appartement de Type 3 de 63.53 m2 carrez, avec un balcon de 9.4 m2.
 
Idéalement situé au coeur du village, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2008.
 
L'appartement se compose comme suit :
 
L'entrée menant à la pièce de vie principale de plus de 30 m2 avec une cuisine Mobalpa aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger  et son accès direct au balcon exposé Ouest. 
 
Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver entièrement rénovée en 2025 et enfin, un WC indépendant.
 
Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privative en extérieur.
 
A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage de 15 m2 avec électricité situé en sous-sol sécurisé au prix de 25 000€.
 
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
 
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, crèche…
 
Les enfants rejoindront l'école élémentaire située à seulement 240m de la résidence.
 
Les arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville d'Annecy se trouvent à quelques mètres de la résidence (ligne 81 et 82).
 
Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Allonzier la Caille située à 10 km.
 
 
Montant de la taxe foncière : 597€
 
Montant des charges mensuelles : 91€ 
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
 
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 597 euros