Vente Appartement 3 pièces 45 m² Linguizzetta (20230)

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 meublé offrant confort et sérénité, avec piscine chauffée et parking. Un cadre idéal pour se détendre ou investir, à visiter sans tarder.

Vente en exclusivité.

A seulement quelques pas de la mer, découvrez un appartement où chaque détail respire le confort et la sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence close avec piscine chauffée et parking privé, ce T3 meublé d'environ 46 m² offre un cadre de vie idéal.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée, deux chambres accueillantes et une salle de bain fonctionnelle complètent cet ensemble entretenu avec soin, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Les atouts :

Résidence sécurisée, piscine chauffée, stationnement privatif

Plage à 50 mètres

Excellent rendement locatif

Environnement naturel préservé et recherché

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 199 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auRSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 204 lots.

Charges annuelles : 1156 euros.

Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RISTICONI Joseph

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 204
Montant moyen des Charges annuelles : 1156 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non