Vente Appartement 6 pièces 202 m² La rochelle (17000)

Découvrez ce duplex-loft industriel unique en son genre, avec une pièce de vie lumineuse de 54 m² et une mezzanine de style loft. 3 chambres, terrasse de 28 m² et garage double complètent cet espace contemporain attrayant.

Situé à La Pallice, un duplex-loft industriel unique, idéal pour une famille.
Au dernier étage d'une petite copropriété confidentielle, ce lieu rare déploie Plus de 200 m² d'inspiration et de lumière, 162 m2 loi Carrez à seulement quelques minutes de l'Île de Ré, et 15 minutes du centre historique Rochelais.

Dès l'entrée, le regard est happé par un volume spectaculaire :
une pièce de vie de 54 m², sublimée par une grande verrière orientée ouest, qui diffuse une lumière douce du matin au soir.
La cuisine ouverte s'inscrit dans une esthétique résolument contemporaine.

En demi-niveau, une mezzanine suspendue façon loft new-yorkais de 23 m2 vient étoffer l'espace avec élégance.

Le niveau principal accueille également :
•une suite parentale avec un espace pour dressing et salle d'eau privative.
•une deuxième chambre avec sa salle de bains attenante.

À l'étage supérieur, une troisième chambre se prolonge vers une pièce de 35 m² au sol, prête à devenir une quatrième chambre.

La terrasse plein ouest, de 28 m2 véritable pièce extérieure, prolonge ce tableau architectural et invite aux soirées d'été.

Ce bien comprend également un garage double de 29 m2 équipé d'une porte électrique.

Vous êtes curieux d'en découvrir plus, je vous propose de me contacter, discutons ensemble de vos projets.

Pour une découverte optimale, une visite virtuelle et ses plans détaillés vous attendent.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 556 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON