Vente Appartement 1 pièce 22 m² Tours (37000)

Idéalement situé dans le c?ur de Tours, cet appartement T1 de 22 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée offre confort et luminosité. Profitez de ses faibles charges et de sa proximité avec la gare et les tramways pour un cadre de vie actif.

Idéalement situé en plein cœur de Tours, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et de l'ensemble des commodités, ce T1 de 22 m² constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative est forte et constante.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1999, l'appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau.
Un local à vélos est également à la disposition des résidents.

Ce bien présente tous les atouts recherchés pour un investissement serein : une résidence récente, de faibles charges de copropriété, un chauffage individuel électrique limitant les coûts d'entretien et un emplacement particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.

Le loyer est estimé à 460 € hors charges, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, offrant un investissement attractif avec un bon potentiel de rentabilité dans un marché locatif dynamique.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cet appartement représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement !
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Numéro de mandat : 19771

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 506.3 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON