Vente Appartement 2 pièces 45 m² Tours (37100)

Opportunité rare à Tours : cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ème étage d'une résidence neuve, offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux et un balcon de 6 m², à proximité du c?ur historique.

EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER
- APPARTEMENT NEUF 2 PIÈCES (45m²)
- TOURS

Citya Béranger vous propose en exclusivité une opportunité rare à Tours, au cœur d'un parc paysager d'un hectare.

Dans une résidence neuve aux prestations soignées et aux surfaces intelligemment conçues, cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ème étage, offre un cadre de vie privilégié :

- Un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte

- Une chambre confortable de 12,5 m²

- Un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs

- Une place de parking privative

- DPE : B

Ce logement bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un système de pompe à chaleur réversible sans radiateurs visibles et d'espaces extérieurs pour prolonger l'espace de vie.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du cœur historique de Tours.
La résidence est très bien desservie :

- Ligne A du tramway (station Marne) à 400 mètres

- Arrêts de bus Tempo 2 au pied de la résidence

Adresse : Avenue Gustave Eiffel, Tours
Livraison prévisionnelle : janvier 2027 (aucun retard annoncé)

Pour un investissement locatif, ce bien est éligible au dispositif LMNP.

Nous vous proposons également, via notre cabinet, une offre de gérance locative sur-mesure pour une gestion sereine et optimisée de votre investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Numéro de mandat : 3452

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON