Vente Appartement 1 pièce 20 m² Montceau les mines (71300)

Idéal investissement en EHPAD à Montceau les Mines, cet appartement T1 au 2e étage offre une rentabilité sécurisée de 6,24 % avec des loyers stables et l'absence de gestion directe. Profitez du statut LMNP pour une exonération d?impôt.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 684 €
• Rentabilité : 6,24 %
• Gestionnaire : Mutualité Française de Saône-et-Loire

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mutualité Française de Saône-et-Loire), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : il comprend une chambre, un dégagement, une salle de bain avec W.C., ainsi que des placards.

À propos de la résidence :
La résidence Les Iris est un EHPAD idéalement située à Montceau-Les-Mines, à proximité de services, commodités et pôles d'intérêt locaux.
Son implantation au cœur du bassin minier de Saône-et-Loire, proche des transports urbains et des axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, sécurité.
La copropriété est composée de 41 lits.

À propos du gestionnaire occupant :
La Mutualité Française de Saône-et-Loire gère un réseau d'établissements sanitaires et médico-sociaux sur le territoire, avec plus de 500 salariés engagés dans une mission de service public.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26513 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26513

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON