Vente Appartement 2 pièces 42 m² Pins-justaret (31860)

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue de 60 lots d'habitation, venez découvrir ce T2 situé au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23,32 m², d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Une terrasse exposée Ouest complète le bien. - Deux places de stationnement privatives - Dernier étage : calme et absence de nuisances - Copropriété saine, environnement résidentiel - Bonne luminosité et agencement fonctionnel Localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et avec un accès rapide aux axes majeurs vers Toulouse, garantissant une demande locative constante. Idéal pour un investissement locatif sécurisé : logement facile à louer, typologie très recherchée (T2), faibles charges et excellente attractivité du secteur. À visiter rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656 et 888 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr