Vente Appartement 1 pièce 27 m² Lormont (33310)

Profitez d'un vaste studio de 27 m² avec vue sur jardins, situé dans une résidence étudiante moderne de 2015. Gestion facilitée avec gardien et espaces communs. Idéal pour investissement locatif avec fort potentiel.

LORMONT ( 33 310) proche TRAM

Proprietes-Privées vous propose en exclusivité dans une résidence étudiante moderne construite en 2015 un vaste studio de 27 m² avec vue sur les jardins+ emplacement de parking. Il est vendu loué avec un bail de 3 ans (terme 16/06/2027)

Caractéristiques du bien

C'est une résidence de service avec forte demande locative.

Après la fin du bail il sera possible d' habiter dans le bien.

Nous avons des espaces communs : salle de sport, laverie, une salle de détente avec une très grande terrasse.

Nous avons un gardien sur place pour une gestion facilitée et quietude.

Nous sommes à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Liane 32, 54, 66 puis TRAM A Lauriers

Revenus locatifs :

Loyer mensuel hors charges : 334 euros

Loyer parking: 46 euros

Charges récupérables : 105 euros

Soit un loyer mensuel de 439 euros CC+ 46 euros de parking

Vous avez possibilité d'acquerir un emplacement de parking dans la résidence.

Prix 73 000 euros HAI honoraires charge vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots,

Charges budget prévisionnel annuel 1 449 euros.

Mandat n° 424709

DPE CLASSE D

Estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 410 euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dansvotre projet, contactez Nadia MEDDOUR, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424709NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 210 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1449 euros.

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Nom du négociateur : KAWSEN MEZABER NADIA MEDDOUR et

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 210
Montant moyen des Charges annuelles : 1449 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non