Vente Appartement 1 pièce 32 m² Rungis (94150)

Investissez sereinement dans ce T1, situé au 4ème étage d'une résidence d?affaires à Rungis, avec un loyer annuel de 5 848 € et une rentabilité de 6%. Gérez facilement votre patrimoine grâce à un gestionnaire professionnel et un emplacement idéal.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 848 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : All Suites

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, une chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis*** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun.
Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs.
La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors).
Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26448 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26448

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 240.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON