Vente Appartement 5 pièces 100 m² Saint etienne (42000)

Un appartement lumineux de 100m², au 9ème étage avec ascenseur, offrant confort et volume. Idéalement situé à proximité des commodités, il dispose d'un garage et de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.

** 42000 SAINT ETIENNE - SECTEUR POYLO – COUP DE CŒUR – APPARTEMENT 100m2 - RESIDENCE CALME - 9EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous présentent en exclusivité ce magnifique appartement à proximité immédiate des commodités.

Construit en 1980, il offre volume, lumière et confort, le tout dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

> SON INTÉRIEUR :

Situé au neuvième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de type F4 d'une superficie de 100 m² (loi Carrez) est très bien entretenu.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'un espace cuisine fermé avec son balcon avec son espace cellier, d'un salon salle à manger lumineux.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres aux volumes équilibrés, dont :

•Une avec sa salle d'eau privative

Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

> SON EXTÉRIEUR :

Jardin commun.

Garage fermé et sécurisé en face de l'immeuble et place de parking privé à l'immeuble.

> SA SITUATION :

À seulement quelques minutes à pied des commodités et des écoles, proche des tramways.

> INFOS TECHNIQUES.

* Murs : Inconnu (à structure lourde) avec isolation intérieure

* Garage fermé de 14 m², accès sécurisé par portail électrique

* Parking privé à la copropriété

* Tableau électrique refait avant la vente* Assainissement : Collectif (tout à l'égout).

* Chauffage collectif : Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec équipement d'intermittence central collectif, panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec programmateur pièce par pièce (système individuel)

* Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 150 L de 2025

* Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal sans rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation

Renforcée.

* Taxe foncière : 1751 euros pour l'année 2025.

* Charges de copropriété : env. 290 €/mois appartement plus garage (eau froide, chauffage, charges générales, entretien espaces verts, ascenseur, gardien dans l'immeuble, nettoyage, contrats chaudières, fonds travaux)

* Commun refait il y a 5 ans.

* Aucun gros travaux votés

* Fibre : OUI

*DPE : D / GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Faure Betty

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 3328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant