Vente Appartement 2 pièces 51 m² Nice (06000)

Idéal pour un investissement Airbnb, cet appartement au dernier étage allie confort et rentabilité. Situé à 150 m de Jean Médecin, il est entièrement meublé et optimisé pour la location saisonnière. Emplacement stratégique !

? NICE – Hyper centre | Investissement Airbnb idéal -? Dernier étage – prêt à exploiter – rentabilité immédiate
Au coeur de Nice, à seulement 150 m de Jean Médecin et du tram, découvrez ce 2 pièces meublé de 58,50 m², entièrement rénové, au dernier étage avec ascenseur.
? Produit rare, pensé pour la location saisonnière.
? UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ
Grand séjour de 33,5 m² ? possible coin nuit supplémentaire
Appartement déjà meublé et équipé
Climatisation + double vitrage
Airbnb ready immédiatement
? EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE
? Hyper centre
? Tram + gare à pied
? Quartier Libération et son marché à proximité
? Forte demande touristique toute l'année
? Emplacement = taux d'occupation élevé
?? VALORISATION FUTURE
Rénovation des parties communes votée
Immeuble déjà valorisé (ravalement 2017)
? INVESTISSEMENT MALIN
Location saisonnière autorisée
Charges : 64 €/mois
Taxe foncière : 858 €
Cave commune
? LE PRODUIT IDÉAL
? Airbnb / location courte durée
? Pied-à-terre Côte d'Azur
? Placement patrimonial sécurisé
Prix de vente 246 500€ FAI (dont 10 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur).

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 236 500 €.
Dans une copropriété de 28 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 952.00 et 1288.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6746

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON