Vente Appartement 3 pièces 53 m² Boulogne billancourt (92100)

Idéalement situé à Boulogne Billancourt, cet appartement de 3 pièces au 6ème étage propose un potentiel de revalorisation énergétique avec un DPE prévu C après travaux déjà financés. Profitez d'un locataire sérieux en place et de charges attrayantes.

[EXCEPTIONNEL]

Spécial inverstisseur

Appartement trois pièces d'une surface d'environ 53m2, situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt.

Le bien se compose d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant.

L'appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. L'appartement est exposé EST.

Chauffage collectif.

L'appartement est vendu occupé. Locataire en place très sérieux.

Des travaux de rénovations thermiques du bâtiment ont été votés (donc déjà payés par le vendeur) et débuteront dans quelques semaines. Une revalorisation de l'appartement en DPE C est prévue.

Boulogne Pont de St Cloud (Métro 10) à 300m.

DPE actuel : E

DPE prévisionnel après rénovation thermique : C

Charges : 220 euros par mois environ incluant chauffage, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts

Cette annonce référence 314765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 500

Charges prévisionnelles annuelles : 2 645,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVER ROTH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 2645 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant