Vente Appartement 2 pièces 52 m² Bobigny (93000)

Cet appartement lumineux de 52 m², situé au 9ème étage, offre un cadre de vie pratique à Bobigny avec commerces et transports à proximité. Idéal en résidence principale ou investissement, il est sans travaux à prévoir.

BOBIGNY (93) - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 52M2 - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - CONSTRUCTION 1970 -

Appartement 52 m² à Bobigny – Très bien desservi par les transports

Situé au cœur de Bobigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 52 m² (Loi Carrez) dans une construction de 1970 offre un cadre de vie pratique et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez emménager ou le mettre en location immédiatement.

Au 9? étage d'une résidence de 18 étages, il bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.

Sa situation géographique privilégiée permet un accès très facile aux transports : Bobigny – Pablo Picasso, grand pôle de transport, est à seulement 200 m, avec le métro ligne 5 et le tram T1, facilitant tous vos déplacements.

Vous pourrez profiter de tous les services de proximité tout en restant au calme au sein d'un immeuble sécurisé. Ce bien

constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement sûr, alliant confort, praticité et luminosité.

"Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles."

Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de laquote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, eau chaude et droide, deux ascenseurs, entretien des parties communes) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) (réf. 598449 )

Nom du négociateur : BERNARDINI Christel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant