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Vente Appartement 2 pièces 32 m² L arbresle (69210)

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Description T2 à L arbresle

RARE PLATEAU BRUT D'ENVIRON 32 M2 A AMENAGER
Investissement idéal : ce plateau brut de 32 m² à L'Arbresle propose une rentabilité locative de 6% brut. Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, à proximité des commodités, il vous offre une belle opportunité de personnalisation.

L'ARBRESLE - L'IMMOBILIERE 42 vous présente cette nouveauté un plateau brut, d'environ 32 m2, à organiser selon vos goûts. Que vous soyez primo-accédant (taux 0%) ou investisseur aguerri ce bien est pour vous !
Enveloppe travaux à prévoir environ 25000€, pour un investissement locatif potentiel loyer 575 € avec une rentabilité intéressante de 6% brut.
Situation idéale au coeur de l'ARBRESLE, proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun et à seulement 30 mins de LYON.
Le bien est situé au dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble du XIX ième avec cachet.
Fenêtres double vitrage, toiture reprise, sous-compteurs électriques indépendants
Contactez Sandrine sans plus attendre pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 3

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Caractéristiques du bien

  • 2 pièces
  • 32m2 environ
  • Général Etage : 3 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
  • Réf. annonce ParuVendu 031-106
  • Mise à jour 07/07/2026 à 03:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NC
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à L arbresle (Rhône 69)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

   
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Présente sut tout le territoire français, L'IMMOBILIERE 42 avec ses 2 bureaux :
- à RIORGES (région Roannaise)
et
- ANDREZIEUX BOUTHEON (plaine du Forez, Saint Etienne) sera votre partenaire à chaque étape de votre projet.
Avec son équipe Sandrine TERRENOIRE, la Directrice met à votre disposition 25 ans dans le financement de projets, la défiscalisation immobilière.
D'autres services comme le Home Staging et le Vide maison contribueront à optimiser la vente de votre BIEN vous assurant une relation GAGNANT/GAGNANT

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