Vente Appartement 1 pièce 21 m² Sète (34200)

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité à Sète, à proximité de la promenade du Lido et de la Corniche, charmant studio cabine de 21,55 m² au 3ième et dernier étage d'une agréable résidence (sans ascenseur) comprenant : entrée avec placard et beau coin cabine permettant un couchage ou un coin bureau, séjour avec kitchenette équipée, 1 salle d'eau avec wc. Une terrasse de 5 m² expo plein Sud et avec vue latérale dégagée mer et étang de Thau vous permettra de profiter de l'extérieur et d'un ensoleillement optimal une bonne partie de l'année.
Climatisation réversible. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Vous pourrez y bénéficier de la proximité de la plage, de la base nautique pour les amateurs de voile et de sports nautiques et des commodités. Appartement coup de coeur à saisir rapidement pour sa belle vue dégagée avec son emplacement idéal au dernier étage ! Parfait pour un pied à terre dans la belle ville de Sète et aussi en tant qu'investissement locatif (location saisonnière et étudiante).
Taxe foncière : 738 euros
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 53 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 636 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Nombre de lots : 476 . Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 483 et 653 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 4974 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1876
Prix : 124.000 euros honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47
Disponible immédiatement