Vente appartement de prestige 4 pièces 73 m² Paris 13 (75013)

Découvrez un appartement lumineux de 73 m² au c?ur du 13E, avec un spacieux salon et cuisine ouverte. Profitez d'un stationnement privé et d'une résidence sécurisée avec jardin collectif. Idéal pour un cadre de vie dynamique.

Découvrez ce charmant appartement de 73 m² idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Situé dans un immeuble de 1980, il s'étend au rez-de-chaussée et propose 4 pièces lumineuses parfaites pour un espace de vie confortable.

Cet appartement vous surprendra par son agencement et ses pièces bien distribuées.

Il se compose d'un SPACIEUX salon, séjour et CUISINE OUVERTE entièrement équipée, de trois chambres LUMINEUSES, une SDE avec WC, un autre WC séparé et d'un espace de rangement.

Atout pratique et recherché, la résidence dispose de deux locaux à vélos sécurisés, parfait pour profiter pleinement de la vie Parisienne sans contrainte.

L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.

La résidence dispose d'un jardin collectif sécurisé.

DPE D

Le bien offre la rareté d'un espace de stationnement privé, ce qui est précieux en zone urbaine.

Accès immédiat aux transports en commun, commerces et écoles, ce bien en copropriété (non en procédure) présente un cadre de vie pratique avec une charge annuelle raisonnable de 2200€.

Idéal pour ceux cherchant un cadre de vie citadin dynamique, cet appartement saura vous séduire par sa localisation et son agencement fonctionnel. Profitez pleinement des commodités environnantes tout en investissant dans votre futur chez-soi. Contactez Halla Sanaa Abdool Rassool pour plus de détails.

Cette annonce référence 305613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant