Vente Appartement 2 pièces 40 m² Houdan (78550)

Ce duplex de 40 m2 situé au calme, en centre-ville de Houdan, grâce à son accès à la terrasse, son jardinet et ses deux emplacements de parking, offre un cadre de vie privilégié. Idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Houdan 7 mn / Beau duplex lumineux de 40 m2 habitables dans une petite copropriété, situé dans un village prisé du 78.

Il comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé, accès terrasse et jardinet. A l'étage : grande chambre de 20 m2 environ avec salle d'eau. 2 emplacements de parking complètent le bien.

Situé au calme, au centre-ville avec commerces à pied.

Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.

DPE : D 240 / GES : B 9

Consommation énergétique annuelle estimée entre 760 et 1050 euros (2021).

Bien en copropriété / 34 lots / charges annuelles 416 euros.

Aucune procédure en cours.

Prix : 122.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestren°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 416 euros.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POUZENC Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 416 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non