Vente Appartement 4 pièces 114 m² Epagny metz tessy (74330)

Spacieux T5 en duplex de 99,98 m², idéal pour une famille, avec une pièce à vivre lumineuse, 4 chambres et un balcon exposé Sud. Profitez de 2 places de parking et d'un cadre de vie agréable au coeur d'Epagny.

Idéal pour une famille, l'agence évidence habitat vous invite à venir découvrir ce spacieux T5 en duplex de 99,98m2 loi Carrez, 114m2 utiles, au deuxième et dernier étage d'une copropriété au calme et verdoyante, située au coeur d'Epagny proche des commerce et des commodités.
Vous serez séduits par son agencement, sa généreuse pièce à vivre lumineuse et ses nombreux rangements.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard également, une salle de bain et un WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur un balcon 8m2 exposée Sud. A l'étage, deux chambres avec placard, coin bureau et une salle d'eau avec WC .
Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives inclus dans le prix au sein d'un parking de copropriété.
Ne pas manquer cette belle opportunité, à visiter rapidement ! L'agence évidence habitat reste à votre disposition pour les visites.
Honoraires à la charge du vendeur.
26 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière : 834€.
Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2120 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage collectif au GAZ. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 834 euros