Vente Appartement 5 pièces 102 m² Charvieu chavagneux (38230)

Coup de c?ur à Charvieu avec ce T4 rénové, spacieux et modulable. Luminosité optimale grâce à sa pièce de vie de 52 m² exposée Sud-Ouest et sa terrasse de plus de 14 m². Une opportunité rare à visiter.

A moins de 5 minutes de Pont-de-Chéruy, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové, situé au calme dans une résidence fermée et sécurisée avec grand parc et stationnements.

Les atouts :

* Pièce de vie lumineuse de près de 52 m² exposée Sud-Ouest

* Terrasse de plus de 14 m²

* Cuisine équipée semi-ouverte

* 3 chambres avec rangements intégrés dont une grande chambre parentale de 19 m²

* Possibilité de créer une 4? voire une 5? chambre

* Salle de bain évolutive avec possibilité d'ajouter une douche

* WC indépendant avec espace buanderie

* Cave de 12 m² avec électricité

Prestations de qualité :

* Rénovation complète en 2017 (sols, plomberie, électricité)

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Chauffage électrique programmable

Emplacement recherché :

* Écoles à proximité

* Futur tram reliant Crémieu à Lyon

* Environnement calme et verdoyant

Un appartement spacieux, lumineux et modulable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 307276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

Apropos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE MATSOS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant