Vente Appartement 3 pièces 72 m² Aix-les-bains (73100)

Bien rare en centre-ville, cet appartement T3 spacieux offre luminosité, deux balcons et une terrasse. Idéal pour résidence principale ou investissement, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son potentiel.

Immobilier.notaires® et l'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :
Appartement à vendre - AIX LES BAINS (73100)
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Aix-les-Bains – Centre-ville – Grand T3 avec balcons, terrasse, cave

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, avenue de Verdun, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 72 m².

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée et de généreux espaces extérieurs : deux balcons et une terrasse.

Il se compose de :

- une entrée,
- une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon,
- un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un second balcon,
- deux belles chambres avec accès direct à la terrasse,
- une salle de bains,
- des WC séparés.

L'appartement est en bon état général, sain et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking de copropriété, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare par sa situation centrale, sa luminosité et ses espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 9010
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Référence : 120

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 2416 euros
Nb Lots : 26
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 12250 euros