Vente Appartement 4 pièces 76 m² Marignane (13700)

Appartement T4 lumineux au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. 3 chambres, chauffage collectif au sol, climatisation réversible et balcon fermé. Proche de toutes commodités et axes de transport.

Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (locataire en place actuellement).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant également sur ce balcon.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC suspendu indépendant.

L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol, complété par une climatisation réversible.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et services, avec un accès rapide aux axes routiers, gare TGV d'Aix et aéroport Marseille Provence.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Cette annonce référence 317927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1 089

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC ARAKELIAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1089
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant