Vente Appartement 4 pièces 113 m² Saint-raphael (83700)

Karine Fay vous présente en exclusivité un magnifique appartement T4 lumineux de 113m2, entièrement refait à neuf en 2025, situé au cœur de Saint Raphaël, à quelques pas de la mer, des commerces, du marché et de la gare TGV. Un bien d'exception, mêlant prestations haut de gamme, volumes généreux et un confort de vie rare en centre ville, avec terrasse, jardin, parking et cave.
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* Un espace de vie lumineux et élégant
Dès l'entrée, la magie opère. Vous découvrez une somptueuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et raffinée, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Elle communique directement ave la terrasse de 100m2 agrémentée d'un store électrique pour profiter pleinement de son exposition sud.
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* Un espace nuit pensé pour le confort
L'appartement offre une organisation parfaite :
•d'un côté, une Suite parentale de 25 m², avec salle d'eau, WC privatifs et grand dressing
•de l'autre côté : deux chambres de 15 m², confortables et lumineuses
•Salle de bain indépendante
•WC séparés
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* Pour parfaire votre confort
•Dressing dans le hall
•Grande buanderie

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* Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville exposé plein sud
Véritable prolongement de l'espace de vie, l'extérieur offre :
•Une terrasse en bois avec store électrique, idéale pour les repas d'été
•Un jardin de 100 m² avec pelouse synthétique, parfait pour se détendre ou profiter du climat méditerranéen
Un cadre rare et privilégié, au calme et à deux pas de toutes les commodités.
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* Les atouts supplémentaires
•Grande cave de 9 m²
•Place de parking privative couverte & sécurisée
•Portillon accès direct par le jardin
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* Un bien rare, aux finitions irréprochables
- Double vitrage et double store électrique en aluminium
- Climatisation réversible
- Electricité refaite et cumulus neuf
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Un bien rare, aux finitions irréprochables qui allie élégance, confort, modernité et qualité de vie en plein coeur de Saint-Raphaël. Que vous souhaitiez investir pour votre famille, en tant qu'investisseur ou pour une résidence secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON