Vente Appartement 4 pièces 82 m² Puteaux (92800)

Cet appartement 4 pièces spacieux à Puteaux offre un cadre de vie agréable avec balcon, nombreux rangements et cave. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, ce bien en bon état général nécessitant peu de rafraîchissements est une belle opportunité.

A deux pas du quartier d'affaires de La Défense, découvrez cet appartement familial de 4 pièces (82 m² Loi Carrez), situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et espaces verts entretenus.

L'agencement est optimal et sans perte d'espace. Une entrée dégagée dessert un séjour lumineux prolongé d'un balcon. La cuisine indépendante est à aménager selon vos envies . Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés et une cave privative complètent ce bien.Le potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre goût;

Ses vrais points forts : DPE performant : classé C (GES : C), un atout rare et recherché !

Emplacement stratégique : RER, métro, commerces et écoles sont accessibles à pied.

Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs de La Défense.

Informations financières & copropriété : Charges de copropriété : 3 840 €/an (incluant chauffage, gardien et entretien des espaces verts).

Taxe foncière : 953 €.

Le bien comprend 2 lots privatifs (appartement et cave). Contactez-nous pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 318366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.

Prix du bien : 450 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 434 250,00 €

Honoraires TTC : 3,63 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE MILLIET

Prix net vendeur : 434250 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 26/08/2025
Loyer de Référence Majoré : 890 euros