Vente Appartement 4 pièces 85 m² La ciotat (13600)

Ce magnifique appartement en haut de villa, récemment rénové, offre une atmosphère apaisante grâce à ses volumes lumineux. Profitez d'une terrasse privative de 44 m², d'un poêle design et de nombreux rangements, à deux pas des plages.

Certaines adresses ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premières minutes.

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet élégant appartement en haut de villa développe 85,90 m² Loi Carrez (92 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.

Côté prestations :

• Rénovation complète récente
• Climatisation réversible
• Poêle à bois design
• Parquet clair dans les pièces de vie
• Carreaux de ciment de caractère autour du poêle
• Salle de bains élégante avec baignoire d'angle et travertin
• Menuiseries modernes
• Nombreux rangements

À l'extérieur, une terrasse privative de 44 m² en contrebas, entièrement confidentielle, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente à l'abri des regards.

L'emplacement constitue également un atout majeur :

• Plages et bord de mer accessibles rapidement
• Voie douce à proximité
• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
• Commerces et services du quotidien sans nécessité de véhicule

Résidence principale familiale, pied-à-terre méditerranéen ou investissement locatif de qualité, ce bien réunit les critères les plus recherchés du marché : charme, confort, extérieur, stationnement et qualité de vie.

Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.

Stéphanie Bach

Créatrice de parcours immobilier sur-mesure

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON