Description T2 à Annecy le vieux
-----------------------------------SOUS OFFRE------------------------------
Devenez propriétaire dans la résidence de services réputée des Jardins d'Arcadie !
A titre de résidence principale ou locative, la résidence des Jardins d'Arcadie est réputée dans tout le bassin Annécien pour sa situation privilégiée et sa qualité de services.
L'appartement que je vous propose aujourd'hui est situé au 4ème étage et bénéficie d'une belle vue panoramique sur 2 côtés avec à votre gauche le mont Veyrier et droit devant le petit port.
Rénové en 2018, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur le salon - salle à manger.
Un grand balcon filant sur les façades, suffisamment large pour installer une table et des chaises vous permettra de profiter de la vue panoramique sans vis-à-vis.
Une cave et une place de parking privative sont comprises dans le prix de vente de l'appartement.
A noter que la Résidence des Jardins d'Arcadie s'adresse en priorité à une clientèle sénior autonome désirant profiter de services de proximité. Un service de restauration est notamment disponible à demeure pour les résidents qui souhaitent en bénéficier.
Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 72€ de loi Alur) : 15120€ soit 1260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel - Réf.939402
Nom du négociateur : WOLFF Christian
Prix net vendeur : 254600 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 190
Montant moyen des Charges annuelles : 15120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 45m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931382214
- Mise à jour 13/07/2026 à 04:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 885 €
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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