Vente Appartement 6 pièces 175 m² Florange (57190)

Profitez d'un spacieux duplex de 134 m² à Florange, lumineux et fonctionnel, avec un F2 indépendant offrant un bon rendement locatif. Jardin privatif, garage et plusieurs chambres, l'idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Grand appartement en duplex avec jardin + F2 indépendant loué

Ensemble immobilier composé d'un spacieux duplex de 134.00 m² et d'un appartement F2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et/ou locatif.

Duplex principal – 133,59 m²

Situé aux 2? et 3? étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement.

Au 2? étage :

Entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards

Salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m²

Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m²

Cellier : 1,74 m²

Salle d'eau avec WC : 3,19 m²

Salle de bains : 4,37 m²

Grande chambre : 15,13 m²

Buanderie : 4,41 m²

Au 3? étage :

Deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m²

Salle de douche : 2,53 m²

Espace bureau : 4,06 m²

Dégagement avec rangements

Appartement F2 indépendant – 41 m²

Avec entrée indépendante, idéal investissement locatif.

Entrée

Séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m²

Chambre : 7,62 m²

Salle de douche avec WC

Actuellement loué 500 € charges comprises

Confort & prestations

Chauffage central au gaz

Menuiseries en PVC double vitrage

Annexes et extérieurs

Grand garage

Caves avec de nombreux rangements

Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budgetprévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) (réf. 601146 )

Nom du négociateur : MACIAS Marie-Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 889 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant