Vente Appartement 2 pièces 30 m² Le pradet (83220)

Investissez sereinement avec cet appartement T2 à Le Pradet. Situé proche des plages, il garantit des loyers stables dès l'acquisition grâce à Belambra Clubs, tout en permettant une exonération d?impôt sur vos revenus locatifs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 871.36 €
• Rentabilité : 6,91 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour-kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse

À propos de la résidence :
La résidence Lou Pigno est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Pradet, à proximité des plages, du centre-ville et des commodités locales.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à environ 3 minutes des plages et proche des gares de La Garde et La Pauline-Hyères lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking, Wi-Fi et bagagerie.
La copropriété comprend environ 111 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs est le leader des clubs de vacances en France avec 58 établissements et plus de 9 100 logements, reconnu pour la qualité de ses séjours et la modernisation régulière de ses sites.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25603 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 203 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 25603

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 203.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON