Vente Appartement 3 pièces 56 m² Choisy le roi (94600)

Appartement F3 lumineux avec terrasse et vue directe sur la Seine. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau moderne et accès rapide aux transports et commerces.

A Vendre ? Appartement F3 avec terrasse et vue sur Seine ? Choisy-le-Roi

Adresse : 3 passage Dong Da, Choisy-le-Roi, en bord de Seine, à deux pas du RER C de Choisy-le-Roi.

Caractéristiques principales :

Type : F3 55 m² Au 1er étage avec ascenseur

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central

2 chambres, dont une avec placard intégré

Salle d'eau moderne

WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Terrasse avec vue directe sur la Seine

Atouts de la résidence :

Copropriété récente et sécurisée avec ascenseur

Charges faibles : 116 euros/mois

Emplacement idéal en bord de Seine

Commodités à proximité :

TRAMWAY : Station Rouget de Lisle

Gare RER C Choisy-le-Roi à 5 min à pied (accès rapide Paris centre)

Commerces de proximité : boulangerie, supermarchés, restaurants

Écoles, crèches et collège accessibles à pied

Parc et berges aménagées de Seine pour promenades

Accès rapide aux grands axes routiers (A86, N6)

Prix de vente : 209 000 euros dont 4.50% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur

DPE : D

GES : B

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1 300 euros par an ,indexées aux années 2021

Taxe Foncière : 1250 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 73 lots ().

Charges annuelles : 116 euros.

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEIVA Alvine

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non