Vente Appartement 2 pièces 53 m² Hirson (02500)

Bien rare à Hirson : appartement en rez-de-chaussée à créer avec jardin privatif et garage. Parfait pour un projet sur mesure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, avec un énorme potentiel de valorisation.

Appartement en rez-de-chaussée à créer ? Jardin et Garage ? Bien très rare !

Opportunité exceptionnelle sur le secteur :

Appartement en rez-de-chaussée, entièrement à créer suite à une division, offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien rare disposera de :

Un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur

Un garage, un véritable atout en rez-de-chaussée

Une entrée indépendante (selon projet)

Un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies ou votre projet locatif

Le plateau brut permet une création sur mesure : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif optimisé.

Bien très rare sur le marché

Rez-de-chaussée avec extérieur et garage

Idéal premier achat (maîtrise du budget et travaux personnalisés)

Idéal dernier achat (plain-pied avec jardin)

Idéal investisseur (fort potentiel après rénovation)

Situation recherchée ? produit atypique et introuvable dans l'existant classique.

Projet parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.

A découvrir rapidement ? opportunité unique.

Bien Non Soumis au DPE !

Prix : 18000 euros honoraires d'agence inclus,

dont 3000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus,

soit 15000 euros hors frais d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Nom du négociateur : ALCESILAS Benjamin

Prix net vendeur : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui