Vente appartement de prestige 4 pièces 110 m² Saint ouen sur seine (93400)

Duplex d'exception avec trois terrasses, vue dégagée et belle luminosité, situé au dernier étage d'une résidence récente. Espace unique avec possibilité de 4 chambres et prestations modernes, rare sur le marché des Docks de Saint-Ouen.

Duplex de 110m2 avec terrasses – 9? étage – Docks de Saint-Ouen - Vue tour Eiffel

Bien d'exception – Très rare sur le marché.

Au 9? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement duplex de 4/5 pièces, alliant luminosité, calme et prestations de qualité, au cœur du très recherché quartier des Docks de Saint-Ouen.

D'une surface habitable 100m², ce bien unique dispose de trois terrasses, dont une magnifique terrasse de près de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue dégagée.

Disposition :

- Grand séjour lumineux, ouvert sur les terrasses :

- Cuisine indépendante.

- Trois chambres, dont une aménagée en bureau.

- Possibilité de créer une quatrième chambre.

- Deux salles de bain / salles d'eau.

- Deux WC.

- Un espace dressing.

- Nombreux rangements.

Prestations & atouts :

- Appartement traversant, très lumineux et au calme absolu.

-Climatisation intégrée dans l'appartement.

- Cave privative.

- Local vélos et local encombrants.

- Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.

- Présence d'un gardien.

- Prestations modernes et plan évolutif.

- Possiblité de location de parking dans le quartier.

Emplacement :

Situation idéale dans le quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Un duplex rare, avec plusieurs terrasses et en étage élevé - une opportunité exceptionnelle sur le secteur, où très peu de biens de ce type sont disponibles.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Obadia Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant