Description T3 à Tours
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI
- APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING
- PLACE DE LA TRANCHEÉ
Venez découvrir cet appartement lumineux et récent, idéalement situé à seulement deux pas de l'arrêt de tramway ""Tranchée"", un quartier très recherché.
Le logement se trouve au troisième étage sur quatre d'une résidence moderne construite en 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Dès l'entrée, vous accédez directement à un agréable salon séjour ouvrant sur une cuisine moderne.
Cet espace de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, orienté sur l'intérieur calme et verdoyant de la résidence.
Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement paisible.
Un couloir aménagé avec un grand placard intégré dessert la partie nuit.
Vous y trouverez deux grandes chambres, elles aussi tournées vers la cour intérieure et bénéficiant de la même exposition ensoleillée.
La salle de bain, récente et élégante, est entièrement carrelée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
L'appartement est en excellent état général.
Il dispose d'un parquet dans toutes les pièces de vie, de murs blancs pour une décoration neutre et soignée, ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle, entretenue chaque année.
Un atout majeur de ce bien est la présence d'une place de parking privative, un véritable avantage dans ce secteur prisé.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à un investisseur recherchant un bien récent, lumineux et idéalement situé.
Contactez dès aujourd'hui CITYA SGTI pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
Numéro de mandat : 9316
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1290.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP957965
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 595 €
3 minQualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Sgti
Agence immobilière à Tours (37000)
Accueil
87%
Service
88%
Ciblage
86%
Conseils
85%
Suivi
77%
recommendation.short
83%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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