Vente Appartement 1 pièce 28 m² Le grau-du-roi (30240)

Ce studio cabine au c?ur du Grau-du-Roi est une opportunité rare, à seulement 50 mètres de la plage. Avec son balcon offrant une vue sur la mer et sa place de stationnement privative, il saura séduire les investisseurs et les amateurs de résidence secondaire.

Magnifique studio cabine de 28m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable.

La pièce de vie principale climatisée, baignée de lumière, est entièrement meublée et équipée d'une cuisine moderne. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé.

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité unique au Grau du Roi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 435 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON