Vente Appartement 3 pièces 75 m² Collegien (77090)

Cet appartement F3 en duplex séduira par sa grande terrasse de 45 m2, véritable espace de vie extérieur. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre confort et proximité avec écoles et commerces.

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement F3 en duplex à Collégien avec une grande terrasse.

Les plus de ce bien :
- Grande terrasse de 45 m2
- Deux places de parking extérieures
- Proches des commodités (écoles, comerces, transports)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex d'une surface de 75 m2 au sol (46,18 m2 carrez) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre mansardée. La terrasse d'environ 45m2, un véritable espace de vie extérieur, constitue un atout rare dans ce secteur. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures.


La résidence, bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire accessibles à pied), des commerces et des transports (Torcy RER A à 7 minutes en bus).


Ce duplex fait partie d'une petite copropriété de 8 appartements avec des charges raisonnables de 280€/trimestre incluant l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 977 €.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Gwénaël DOMERGUE
Taxe foncière : 997 euros