Vente Appartement 4 pièces 89 m² Sete (34200)

Profitez d'un appartement T4 lumineux de 88,7 m2 à Sète, avec un vaste balcon de 61,6 m2 et une vue imprenable sur l'étang de Thau. Situé dans une résidence récente, il dispose de 2 places de parking en sous-sol.

T4 - 88,7 M2 - BALCON 61,6 M2 - VUE ÉTANG DE THAU - VUE MONT SAINT CLAIR - RÉSIDENCE RÉCENTE - ASCENSEUR - 2 PARKINGS SOUS-SOL - LUMINEUX - CALME
Baisse de prix jusqu'au 30/04/2026 (-25.000€ intégré au prix)
Description du bien
À Sète (34200), au 1er étage sur 4 d'une résidence de standing récente avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 88,7 m2, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'entrée dessert une pièce de vie agréable de 42,9 m2 avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une grande baie vitrée prolonge naturellement le salon vers un très grand balcon de 61,6 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair.
Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale confortable de 12,2 m2 avec sa propre salle d'eau, et deux chambres de 11,2 et 10 m2 s'ouvrants sur le balcon, permettant de profiter de la luminosité et du panorama dès le réveil. Un wc indépendant, et une salle de bain fonctionnelle de 4,6 m2 équipée d'une baignoire, complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude collective par chaudière à gaz, pour plus de confort au quotidien.
En sous-sol, vous disposez de 2 places de parking privatives, un atout rare et très recherché à Sète. Le plus : 1 cave avec ce Lot.
Prix du bien : 563.000 €, honoraires à charge vendeur inclus.
Les plus du bien

Immeuble récent avec ascenseur.
Vue sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair.
Pièce de vie et chambres donnant sur un vaste balcon de plus de 61 m2.
2 Places de parking en sous-sol.
1 Cave.
Chauffage individuel électrique, eau chaude collective par chaudière à gaz.
Bien récent non assujetti au DPE.

DPE
Bien neuf.
Aide au financement
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Informations géographiques
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Situation géographique
Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie unique entre Méditerranée et étang de Thau, avec ses plages, son port, sa vie culturelle et sa gastronomie autour des produits de la mer. La ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique et d'un environnement préservé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Vous bénéficiez d'un accès facile en voiture vers l'autoroute A9 en direction de Montpellier, Béziers ou Nîmes, d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières (TGV et TER) ainsi que d'un réseau de bus urbains performant au sein de Sète Agglopôle Méditerranée. L'aéroport de Montpellier-Méditerranée est également accessible en trois quart d'heures, renforçant l'attractivité du secteur.
Coordonnées
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière EI ou Jean-Pascal Graille EI Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce superbe appartement situé à Sète. RSAC 941695579 et 929004448.
SÈTE - ÉTANG DE THAU - MONT SAINT CLAIR - FRONTIGNAN - BALARUC-LES-BAINS - BALARUC-LE-VIEUX - MARSEILLAN - MÈZE - MONTPELLIER - HÉRAULT - OCCITANIE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert