Vente Appartement 2 pièces 40 m² Agen (47000)

iad France
- Sonny Cecot vous propose: Appartement T2 – 40 m² – Balcon – Parking privatif – Résidence sécurisée – Agen

Situé à Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien:

Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Balcon
Place de parking privative

Localisation recherchée:

Proche du stade Armandie
À proximité immédiate du lycée Palissy et du CFA La Palme
Secteur très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés

Investissement:

Demande locative forte
Potentiel de loyer estimé : 500 à 550 € / mois
Résidence sécurisée = vacance locative limitée
Bien facile à louer et à gérer

Placement sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Contactez-moi pour étudier le potentiel locatif ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1936890

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON