Vente Appartement 4 pièces 163 m² Boulogne sur mer (62200)

Découvrez cet appartement spacieux de 163,67 m² à rénover, situé dans le recherché Vieil Atre. Avec 3 chambres, une vaste pièce de vie et un jardin de 286 m², personnalisez cet espace selon vos envies. Prix : 326 920 € FAI.

Appartement à rénover - Secteur Vieil Atre - 163.67 m²

Dans une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation comprenant 6 logements, découvrez cet appartement spacieux à rénover entièrement, situé dans le secteur prisé du Vieil Atre.

Caractéristiques principales :

- Surface : 163,67 m²

- Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière

- Chambres : 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatives

- Salle d'eau + WC

- Terrasse de 35m2

- Jardin : 286m2

- Travaux à prévoir: rénovation complète (électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, sanitaires, cuisine)

Un devis détaillé réalisé par le maître d'oeuvre de la société de réhabilitation est disponible, estimé à 124303 euros. Cette même société peut vous accompagner dans toutes les étapes de la rénovation.

Avantages :

- Eligible loi Denormandie : idéal pour un investissement locatif avec avantage fiscal

- Déficit foncier possible

- Possibilité d'acquérir un parking privatif : 16 000 euros ou un garage à 32 000 euros

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Non soumis à l'affichage du DPE.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 13 lots dont 6 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de constitution

Pas de procédure en cours

Prix : 326 920 euros FAI. Honoraires : 113 720 euros ttc ( 4.38%) charges acquéreurs, soit 313 200 euros hors honoraires.

Délégation mandat n° 3734ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.().

Nom du négociateur : DURAND Olivier

Prix net vendeur : 313200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non