Vente Appartement 3 pièces 63 m² Istres (13800)

Lumineux et moderne, cet appartement T3 de 64 m² à Istres dispose d'un séjour spacieux de 35 m² et d'une belle terrasse de 15 m² plein sud, parfaits pour profiter d'un cadre de vie agréable. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

Century 21 Cabinet Corvaja vous propose un appartement moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Pour votre premier achat ou un nouveau départ ? Ce T3 de 64 m² coche toutes les cases.

Dès l'entrée, vous découvrez un superbe espace de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Véritable c½ur de l'appartement, cette pièce impressionne par son volume et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein SUD. Un espace idéal pour recevoir vos amis, télétravailler confortablement ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux et convivial.

L'atout majeur ? Une magnifique terrasse d'environ 15 m², elle aussi exposée plein sud. Parfaite pour les apéros d'été, les brunchs au soleil ou pour créer un coin chill extérieur, elle prolonge naturellement le séjour et offre un véritable espace de vie supplémentaire une grande partie de l'année.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 10,5 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Situé au 2 étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, sans nuisance sonore. Un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

Que vous soyez jeune actif, couple, primo-accédant ou investisseur, ce bien s'adapte à vos projets de vie. Luminosité, grande pièce de vie et terrasse plein sud : un combo rare sur le secteur.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Prix : 182000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 56
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1448.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jany MULLER EI, agent commercial (RSAC 919366658)

Surface Loi Carrez : 63

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non