Vente Appartement 3 pièces 52 m² Argeles sur mer (66700)

Cet appartement T3 à Argeles Sur Mer offre 52 m² lumineux avec 2 chambres et un balcon. Profitez d'une résidence calme avec piscine et tennis, à 300 m de la plage. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Argelès-sur-Mer, dans une résidence appréciée avec piscine et terrain de tennis, à seulement 300 mètres de la plage, venez découvrir cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage avec place de parking privative.

BELLE AFFAIRE.

Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une première loggia agréable,

idéal pour vos petits déjeuners ou apéritifs au soleil.

Deux chambres, dont une avec son balcon privatif.

Salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche, WC indépendant.

L'exposition offre une belle lumière sans surchauffe en été : idéal pour profiter pleinement de la saison sans excès de chaleur.

L'appartement est vendu meublé et équipé, en très bon état général :

. Climatisation réversible

. Electricité refaite

. Double vitrage

. Deux espaces extérieurs privatifs

. Une place de parking privative

Résidence calme, bien entretenue, avec piscine, tennis et espaces verts à deux pas des commerces et de la mer.

A proximité immédiate des commerces, pharmacie, restaurants et services.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595 euros et 805 euros indexées aux années 2021.

Prix : 178 800 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 439226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 1311.99 euros.

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRILLOUET Carine

Précision localisation : PLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1311 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non