Vente Appartement 3 pièces 83 m² La bourboule (63150)

Découvrez cet appartement lumineux de 83,91 m² avec vue dégagée sur la Dordogne. Parfaitement entretenu, il offre une grande pièce de vie et deux chambres confortables. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre au coeur du Sancy.

A vendre à La Bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue.

D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace.

Description du bien

Grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien

Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi

Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour

Salle de douche

WC séparés

Le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout.

Les + qui font la différence

Vue dégagée sur la Dordogne, un vrai atout, rare et durable

Petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées

Chauffage électrique

Appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises

Un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du Sancy.

Prix 145 000 euros dont 7,81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 134 500 euros net vendeur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 492 euros.

Nom du négociateur : BONIN Alexis

Prix net vendeur : 134500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.81 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non