Vente Appartement 2 pièces 36 m² Tours (37100)

À vendre : T2 lumineux (36 m²) avec balcon à Tours, idéal investissement, proche des commodités ! - INVESTISSEURS À VENDRE : Appartement T2 à Tours, 37100 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un quartier calme de Tours, parfait pour un investissement locatif. Au sein d'une Résidence récente (2015) avec ascenseur cet appartement lumineux se compose d'une pièce à vivre/espace cuisine aménagé donnant sur un balcon, d'une chambre confortable et d'une grande salle d'eau. Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est inclus. Revenus locatifs annuels : 5.832€, loyer révisable par la suite au changement de locataire Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien bien agencé, au cœur d'un environnement dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 895,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr