Vente Appartement 2 pièces 45 m² Cognin (73160)

Emplacement idéal dans un éco-quartier calme, cet appartement de 45 m² avec terrasse spacieuse et roof-top se démarque. Construit récemment, il offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et commerces.

Je vous propose ce très bel appartement moderne de 45 m², construit en 2023, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble récent. Eco-quartier de Villeneuve, au calme avec un minimum de vis-à-vis.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard et salle d'eau attenante et d'un wc indépendant.

Les plus de ce bien : une terrasse spacieuse avec vue dégagée mais surtout un roof-top avec abri de jardin. De quoi profiter des journées ensoleillées et de partager de belles soirées entre amis en extérieur. Sans oublier un carré de potager privatif au pied de l'immeuble.

Un garage sécurisé en sous-sol accessible depuis l'ascenseur est disponible en sus (20k euros)

Côté technique : chauffage collectif (Urbain) avec compteur individuel, fenêtres bois double vitrage, volets roulants électriques, visiophone.

Un bien rare à la vente !

Vous serez situés à 10 minutes à pied des écoles, supermarché et commerces de proximité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 237 euros et 321 euros par an. DPE : B.

Charges de co-propriété : 110 euros/mois (chauffage et eau chaude inclus)

Prix de vente : 209.000 euros, honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON Mail : . Mandat N° 439537

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Montant des charges : 110 euros par mois (Chauffage et eau chaude inclus).

Nombre de lots : 130 dont 75 d'habitations - Procédure en cours : Non

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1320 euros/an

Copropriété de 130 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 110 euros.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARSON Benjamin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non