Vente Appartement 2 pièces 30 m² Martigues (13500)

L'espace extérieur avec terrasse et vue imprenable sur le canal fait de ce T2 en duplex un bien rare. Situé au dernier étage, il allie charme et emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence agréable.

Au coeur du quartier recherché de Jonquières, à deux pas des commerces et du centre ancien de Martigues, découvrez ce T2 en duplex plein de charme, situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 lots, dont 4 propriétaires. Surface utile 62m2. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration : Entrée Salle d'eau avec WC Cuisine ouverte, Séjour prolongé par une terrasse unique avec vue directe sur le canal et l'Île. A l'étage, en duplex : Une chambre cosy avec rangements Un second WC avec lave-mains Le véritable atout de ce bien au delà de la localisation : la terrasse. Un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour les fins de journée au calme ou pour séduire un futur locataire. Un bien à fort potentiel Après un rafraîchissement, cet appartement conviendra parfaitement : A un investissement locatif A une résidence principale, à l'issue du bail meublé en cours Informations complémentaires Surface au sol : 61 m² Surface loi Carrez : 30 m² Toiture refaite en mars 2026 Facilité de stationnement à proximité Dernier étage sans ascenseur Un bien coup de coeur, alliant emplacement, charme et vue exceptionnelle. A date le bien est loué en meublé depuis le 21 Décembre 2022. Loyer de 600 euros+50 euros de charges. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 384 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

Année de construction : 1900
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 23919

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours