Vente Appartement 1 pièce 22 m² Mandelieu la napoule (06210)

Optez pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à Mandelieu la Napoule. Profitez de loyers garantis dès acquisition, dans un studio pratique proche de la plage, offrant services et confort aux vacanciers.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 110 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc, un placard et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu est une résidence de tourisme idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, à proximité de la plage (environ 1,4 km) et à quelques minutes du centre, du port de plaisance et des transports.
Elle bénéficie d'un emplacement attractif sur la presqu'île de Robinson, proche de la gare et des commodités locales, renforçant son attractivité auprès des vacanciers.

L'établissement propose une offre de services complète : climatisation, Wi-Fi, piscine extérieure, parking et terrasses pour les logements, offrant ainsi un confort apprécié de la clientèle de loisirs.
La résidence propose environ 112 appartements meublés et équipés en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Comfort Aparthotels est une marque de Zenitude, groupe français de résidences hôtelières, étudiantes et seniors, comptant plus de 100 établissements en France et s'imposant comme un acteur incontournable de l'hébergement en résidences de services, combinant confort et services hôteliers.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26903 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 179 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26903

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 179.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON