Vente Appartement 4 pièces 53 m² Les mathes (17570)

Investissez en toute sérénité avec cet appartement T4 à LES MATHES, offrant une rentabilité de 8,05%. Bénéficiez d'une gestion pro et de services variés au sein d'une résidence de tourisme proche des plages et d'un vaste domaine boisé.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 537 €
• Rentabilité :8.05 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T4 de plain pied offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine et trois chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Les Mathes est une résidence de tourisme idéalement située à La Palmyre
- Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur d'un vaste domaine boisé de 18 hectares de pins, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre.
Son cadre naturel et sa proximité avec l'océan constituent un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, activités sportives, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit.
La copropriété comprend 162 hébergements répartis en hameaux de plain-pied ou duplex.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs, spécialiste des séjours familiaux en France, gère plus de 400 établissements.
Il est reconnu pour la qualité de ses prestations touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée.

Le coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
23571 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 23571

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON