Vente Appartement 1 pièce 34 m² Juvisy-sur-orge (91260)

Lumineux et traversant, cet appartement avec balcon est idéalement situé près de la gare. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée et un cellier. Parfait pour les investisseurs, avec un dernier loyer à 607,62 €. À découvrir.

Cet appartement a tout pour plaire - j'ai envie de dire qu'il est idéal.

À quelques pas de la gare, il dispose de sa propre place de parking et d'une cave.
Traversant, la lumière y règne quelle que soit la saison. Et pour profiter des beaux jours, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure - idéal pour y installer un transat et quelques pots de fleurs, à l'abri de l'agitation du centre-ville.

Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine séparée - parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir le salon - d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier bien pratique pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre.

Vendu libre d'occupation, dernier loyer (décembre 2025) : 607,62 € + 120 € de provisions sur charges - un rendement locatif à prendre en compte pour les investisseurs. Taxe foncière 2025 : 1 123 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 207
Montant moyen des Charges annuelles : 1962 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON